彭博：2023房地产崩盘重创CN中产阶级财富

股票投资：下跌 30%。薪资待遇：下降 30%。投资房产：下跌 20%。在来自上海的 Thomas Zhou 回想 2023 年时，他的家庭财务状况是他最关心的问题。

这位 40 岁金融工作者说：”这太令人心碎了。唯一能让我坚持下去的，就是想着能保住工作，养活一大家子人。”

周的困境会引起这个许多人的共鸣，房地产和股票市场的低迷正在吞噬家庭财富。这个世界第二大经济体在经历了多年的 covid之后，正努力恢复发展势头，失业的威胁也日益严重。

现在，中产阶级家庭被迫重新考虑他们的理财重点，一些家庭放弃了投资，或出售资产以释放流动资金。

家庭财富减少的核心是中国的房地产崩盘，这对一个 70% 的家庭资产被捆绑在房地产上的社会产生了普遍影响。根据Bloomberg Economics的数据，房价每下跌 5%，就会使 19 万亿元（2.7 万亿美元）的住房财富化为乌有。

Bloomberg Economics的经济学家埃里克-朱（Eric Zhu）说：”这可能只是未来几年更多财富损失的开始。除非出现大牛市，否则金融财富的小幅增长不太可能抵消住房财富的损失。”

虽然CZ的官方数据显示，中国的现房价格只是轻微下跌，但房地产中介和私人数据提供商提供的证据显示，最大城市的黄金地段房价至少下跌了15%。

根据的数据，到 2026 年，中国住房部门的产值占国内生产总值的比重可能会从目前的 20% 左右降至 16%。这将使约 500 万人（约占城市劳动力的 1%）面临失业或收入减少的风险。

雨天

金融投资几乎没有喘息的机会。本月早些时候，中国股市的表现逊于新兴市场同类股，跌幅之大至少是 1998 年以来最大的。截至第三季度，共同基金出现亏损。银行理财产品的收益率依然低迷，存款利率在过去一年中已三次下调。

2.9万亿美元的信托业正在出现裂痕，最近的一起丑闻可能涉及数百亿美元的损失。

瑞银集团在其8月份的全球财富报告中称，2022年中国成年人人均净资产下滑2.2%至75731美元，而由于房地产市场困难导致非金融类资产缩水，成年人人均总资产自2000年以来首次出现下滑。

媒体工作者 Echo Huang 眼睁睁地看着自己在浙江宁波的投资房产价值从 2019 年的最高点下跌了约 100 万元。现在，她认为自己很幸运，能在 5 月份房价进一步下跌之前卖掉房产。

黄女士把卖房所得的大部分钱交给父母作为养老储蓄，剩下的钱则存入活期存款和可以实时赎回的货币市场基金。她排除了股票投资，因为她目前持有的股票抹去了 2018 年以来的所有收益。

她称：”我的公司正在艰难度日，谁知道哪天我的工资会不会减少，甚至被裁员，我的主要目标是资产稳定，我希望手头有足够的流动资金。”

财富保护

根据招商银行股份有限公司和贝恩咨询公司的联合调查，即使是高净值人士也变得更加保守。2023年，在他们的主要理财目标中，提到 “财富保护 “的人数大幅增加，而提到 “创造财富 “的人数则有所减少。

在Beijing一家大型科技公司工作的彼得-鲍采取了谨慎的投资策略。

他持有的股票主要是中概股，他的持仓一度从 2020 年末的峰值减半至相当于约 500 万人民币。过去两年里，他将部分资产转向了货币市场基金和固定收益产品，这些产品不需要太多分析。他希望自己能够承受短期波动和潜在损失。

没有一刻不焦虑和怀疑，但也没有更好的选择，”Bao 说。”而且我需要专注于我的工作，以保障我的收入来源，所以我实在抽不出更多的时间去探索其他可靠的投资方式。”

别无选择

面对财富增长机会渺茫，35 岁的王丹妮（Dani Wang）说，她 “躺平了”，希望国内经济和资本市场到 2026 年有所改善。

她删除了自己的交易软件，也不打算调整 100 万元的股票和股票基金仓位，甚至不查看价格。她也无视自己在 2022 年初投资的 5 万元 Dogecoin 的任何波动，因为这笔投资已经减半。

杭州科技工作者刘莉莉管理着几百万元的家庭储蓄，她对此表示赞同。虽然父母与房地产相关的生意收入锐减，但丈夫近几年的加薪让她有了更多可支配的资金。

“我感觉自己的风险承受能力随着财富的增加而降低了，”刘说，她正在出售两套房子中的一套，但不知道将所得资金投向何处。”我懒得在投资上花更多时间。反正在这种大环境下，很可能也不会有什么回报。”