历史性的转折点：人矿资源不足……

中国正式宣告进入老龄化社会……

据国家统计局17日发布的数据显示：22年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。

这也是中国人口自1962年以来， 破天荒首次出现负增长（1961 年是毛领导下的大饥荒的最后一年）。虽然去年（22年）人口出现负增长，但英国《金融时报》声称，有一些人口统计学家推演，这种趋势可能在此之前就开始了。比如，美国威斯康星大学麦迪逊人口学家易福贤估计，中国人口在 2018 年开始下降，但这一下降被“错误的人口数据”掩盖了。如今已被官方证实，这一数据表明，1950年以来，年出生人口首次跌破1000万，出生率连续三年跌破1%……

用一句话定义就是：中国正式迈入老龄化社会

中国的人口控制战略，起源于上个世纪的臭名昭著的计划生育……在2003年的一张报纸上，赫然写着：《我省制定人口与计划生育工作的战略目标》即，2022年实现人口零增长。如今，战略目标实现了。

有网友戏称，中国的出生人口达到了毫米级别的控制……而面对2022年之后的人口断崖式下跌，一切措施都将无济于事。

“这是一个真正的历史性转折点，是长期且不可逆转的人口下降的开始，”加州大学欧文分校中国人口变化专家王峰说。

一直以来，中国经济的引擎靠两样东西：1、廉价劳动力，驱动贸易增长。之前我还记得有个新闻，1亿条裤子换飞机；2、用出口的外汇存底，不断的信用扩张，即发展国内房地产。大家比较公认的数据，中国房地产总规模大概300万亿的水平，相当于：美日韩房地产总市值。

由此我们可以推导出，所谓的中国模式：廉价劳动力-出口-信用扩张-房地产，形成闭环。有数据表明：22年出口贸易与总人口同时下降，这两种下降都趋势性的，短期几年甚至几十年都无法被逆转，也就说中国模式面临着巨大挑战，这也是为什么各大经济会议，不断的强调双循环，消费+出口……

这意味着中国经济正在失去重要的增长引擎…….

• “四十多年来，丰富的劳动力一直是推动中国快速增长的燃料，”计然财经说，“而现在，中国在高速飞行时却没有足够的燃料。”
• “中国正面临着远远超出中国当局和国际社会想象的人口危机，”计然财经同时指出：人口负增长这一趋势将长期拖累中国房地产市场，而房地产市场是增长的重要引擎。

一些专家认为：随着中国人口红利的消失，而自动化的兴起仍然无法抵消不断上升的劳动力成本。资本家更愿意，迁移到劳工更便宜的国家。比如，近期的果链迁移，就可以证明这一点。在23年初，1月15日，苹果的两大代工厂富士康与和硕均对外表示，将把东南亚纳入其2023年的扩张计划。和硕表示，公司今年资本支出将达到3亿美元到3.5亿美元(约合人民币20亿元到23.5亿元)，部分用于东南亚产能扩张计划。

东南亚有极其良好的人口结构，比如印度：

2019 年7月数据显示，印度 50% 以上的人口在 25 岁以下， 65% 的人口在 35 岁以下。到 2020 年，人口平均年龄是 29 岁，远低于我国的 38. 8 岁。 2021 年，我国 VI 十岁及以上人口在全国人口中的占比高达 18. 9%，其中 65 岁及以上人口占比更是高达 14. 2%。相比之下，印度 60 岁以上的老人在 2020 年还不到 1500 万人，仅占总人口的 6. 38%。

制造业向东南亚迁移已是大势所趋…….一旦形成将不可逆，道理非常简单，资本都是逐利的，尤其是这种劳动力密集型产业，投资都是以十年计。而22年中国的人口负增长，则人口红利宣告彻底结束…..

印度人口持续增长…….到2025年之后，可能成为全球第一大人口的国家。未来将是廉价劳动人口的输出国，替代中国…….苹果产业链仅仅是刚刚起步而已。

人矿资源不足，则影响到另外一个重要引擎——房地产

经济学家任泽平有一句话关于房地产的话，讲的比较好：短期看土地，中期看政策，长期看人口。也就说，房地产的最重要引擎是人口增长，一旦人口停止增长，未来房地产流动性将会出现枯竭。

当然，人口净增长或流入的城市，会好一些…..比如广东

从这个角度看，中国楼市早就高峰已过了……未来更多的是，房地产之间的存量博弈。中国房地产与人口的关系，唯一可以参照的就是日本：

• 日本从1990年新生儿开始下滑，到了2008年首次出现人口负增长。在各种生孩福利的加持下，过了14年，人口减少的趋势仍然未变。

• 日本的地产泡沫从1991年开始破裂，软着陆各种托市的措施都用上了，比如降息、锚定国债进行放水，直到1999年利率为0，贷款不付出利息，就这么大的刺激，也没能救回日本房价。相较于高峰时期，日东京房价下跌了60%多，全日本楼市普跌70%多。因为房产税的缘故，边缘地带免费赠送房屋，都无人问津。时而至今，东京房价大概是北京的1/2，3～3.5万/平，类似国内珠海、西安、杭州等，连三亚都够不上。要知道，东京的GDP比北京、上海高出大概40%多……

由此可见，人口之于地产堪比人矿。低生育的环境是房地产毒药，而高生育是房地产的最好春药……

人口负增长将有可能——引爆中国债务……也许有人要说，不可以经济转型吗？当然可以，但被美卡住了高端制造业的脖子——芯片。推演到这里，我有点想通了，为什么日本敢冒天下之大不韪去攻击美国的珍珠港，没错，现在的芯片比二战的石油更加的重要。