中国空置的房产14亿人都住不完

前中国统计局副局长贺铿：中国空置的房产14亿人都住不完

据媒体报道：9月23日，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上出现罕见的反调。这位前中国高级官员罕见地公开批评中国房地产市场，称即使中国有14亿人口，也不足以填满遍布全国的空置公寓。

自2021年房地产巨头中国恒大集团引发房地产危机以来，碧桂园控股等大牌开发商至今仍在违约边缘徘徊，很多预售房无法如期远成，购房者情绪持续低迷。

1-8月全国商品房销售面积同比下降7.1%

据国家统计局，今年1-8月份，全国房地产开发投资下降8.8%。全国商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%；商品房销售额78158亿元，下降3.2%。未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，按照平均 90 平方米的住房面积计算，这相当于 720 万套住房。

9月15日，国家统计局公布的数据显示，8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。其中，二手房市场降幅更为明显。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

据专家估计，这还不包括众多已经售出，但因资金周转问题尚未完工的住宅项目，也不包括投机者在2016年上一次市场回暖时购买的多套住宅，这些住宅仍处于空置状态，一起构成了闲置空间的主体。

“现在有多少空置房？每位专家给出的数字都大相径庭，最极端的专家认为目前的空置房数量足够30亿人居住，”81岁的前统计局副局长贺铿在中国南方城市东莞的一个论坛上说。”这个估计可能有点多，但14亿人可能都住不完。”

并提出强烈呼吁：“这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”

在公共论坛上对具有重要经济意义的行业表达负面看法，这与官方关于中国经济具有 “韧性 “的说法形成了鲜明对比。

外交部发言人在最近的一次新闻发布会上说：”各种预测中国经济崩溃的言论不时出现，但崩溃的是这些言论，而不是中国经济。”