中国正计划放宽对开发商借贷的限制，取消严格的“三条红线”政策，该政策加剧了该国历史上最大的房地产危机之一。
据知情人士透露，北京方面可能会允许一些房地产企业通过放宽借款上限来提高杠杆率，并推迟实现政策设定的债务目标的宽限期。知情人士说，截止日期可以从原定的 6 月 30 日起至少延长六个月。
此次放松政策可能标志着中国房地产政策发生了最剧烈的转变，继去年 11 月以来出台的一系列措施以提振这个受创的行业之后，该行业约占全国经济的四分之一。在几周内，政府软化了对从芯片和煤炭进口到互联网平台业务等行业的立场，突显出北京重新关注经济增长的决心。
Creditsights Singapore 高级信贷分析师 Zerlina Zeng 表示：“这是最高监管机构发出的信号，旨在帮助恢复市场对房地产行业的信心，并在购房者、开发商和实体市场之间建立积极的反馈循环。”有限责任公司。
消息传出后，离岸人民币自 4 月以来首次突破200 日移动均线。
一项衡量房地产股的指标周五上涨近 1.5%。根据彭博指数，由房地产公司主导的高收益美元债券的价格已达到 2022 年 1 月以来的平均每美元 75 美分的水平。据信贷交易员称，这些票据周五继续上涨。
2020 年出现的所谓“三条红线”指标是北京大规模房地产镇压的标志，因为它试图降低开发商的杠杆率，降低金融部门的风险，并作为总统的一部分使房屋更便宜习近平推动共同富裕。
这些措施对房地产公司施加了严格的债务和现金流量目标，扼杀了杠杆率最高的开发商的流动性，导致大量违约和建筑停工，引发抵押贷款抵制和全国范围内的销售暴跌。
三条红线指标：
负债不应超过资产的 70%，不包括合同销售项目的预收款项
净债务不应超过权益
现金必须至少等于短期借款
根据彭博汇编的数据，由于信贷市场准入基本关闭，开发商在 2022 年拖欠了 140 多只债券。总体而言，根据发行金额，开发商拖欠了总计 500 亿美元的国内和全球债务。
中国恒大集团曾是中国最大的开发商，也是房地产打击行动的典型代表，但在未能支付多笔债券后，于 2021 年 12 月被列为违约者。其他公司也纷纷效仿，包括佳兆业集团控股有限公司和融创中国控股有限公司。违约摧毁了曾经是世界上最活跃、最赚钱的高收益债券市场。
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