中国房地产与人口的关系，唯一可以参照的就是日本：
日本从1990年新生儿开始下滑，到了2008年首次出现人口负增长。在各种生孩福利的加持下，过了14年，人口减少的趋势仍然未变。
日本的地产泡沫从1991年开始破裂，软着陆各种托市的措施都用上了，比如降息、锚定国债进行放水，直到1999年利率为0，贷款不付出利息，就这么大的刺激，也没能救回日本房价。相较于高峰时期，日东京房价下跌了60%多，全日本楼市普跌70%多。因为房产税的缘故，边缘地带免费赠送房屋，都无人问津。时而至今，东京房价大概是北京的1/2，3～3.5万/平，类似国内珠海、西安、杭州等，连三亚都够不上。要知道，东京的GDP比北京、上海高出大概40%多…… [原文链接]
